Lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào rẻ nhất hiện nay?

Bạn muốn vay vốn từ ngân hàng với hình thức thế chấp để được giải ngân nhanh nhưng thắc mắc vay thế chấp ngân hàng nào rẻ nhất? để có thể đưa ra những lựa chọn hiệu quả. Chắc chắn đây là thắc mắc không bao giờ có câu trả lời cụ thể, bạn cần căn cứ theo những chính sách vào từng thời điểm để quyết định nhé.

Xem thêm

• Vay tiền thế chấp xe máy
• Vay thế chấp ngân hàng Vietcombank 2018
• Điều kiện, thủ tục khi vay tiền thế chấp sổ đỏ

1. Thế nào là hình thức vay thế chấp?

Cho vay thế chấp hiện nay vẫn luôn được khách hàng và các ngân hàng ưu tiên đặt lên hàng đầu vì vốn vay lớn và lãi suất thấp, thủ tục lại nhanh gọn.

Hình thức cho vay thế chấp là khách hàng cần phải có tài sản đảm bảo, đem ra thế chấp để được vay vốn. Số vốn vay sẽ không giới hạn và bằng 60 – 70% giá trị của tài sản thế chấp.

Có thể ví dụ thế này : bạn đang cần một nguồn vốn từ vài trăm triệu cho tới vài tỷ chẳng hạn, bạn có tài sản thế chấp là máy móc sản xuất, xe ô tô, hoặc các bất động sản. Bạn có thể sử dụng những tài sản đó làm vật thế chấp và nhận về 1 số vốn tương ứng với 60 – 70% giá trị.

Hay có thể bạn đang có nhu cầu mua 1 chiếc ô tô, một bất động sản… và bạn đã có khoảng 30% vốn, bạn có thể dùng chính tài sản sắp mua đó để thế chấp, các ngân hàng cũng sẽ cho bạn vay để sở hữu những gì bạn muốn.

Như vậy bạn đã hình dung ra thế nào là hình thức vay thế chấp rồi phải không nào ?

2. Những ưu điểm khi vay thế chấp?

Vay thế chấp hiện nay vẫn được coi là hình thức vay vốn phổ biến nhất giữa khách vay và các ngân hàng bởi nhiều ưu điểm thuận lợi :

• Thủ tục hồ sơ thuận lợi, nhanh chóng.
• Vốn vay lớn từ vài trăm triệu đến hàng tỷ, hàng chục tỷ đồng
• Giải ngân nhanh chóng

• Đặc biệt là lãi suất thấp
• Tài sản thế chấp rất đa dạng, từ nhà cửa, xe cộ, cho tới máy móc, thiết bị…
• Có thể được hỗ trợ hình thức trả góp dài hạn, và hỗ trợ dịch vụ đáo hạn ngân hàng (hết hạn mà khách hàng chưa thể trả đủ)

3. Vay thế chấp ngân hàng nào rẻ nhất hiện nay ?

Vay thế chấp ngân hàng nào rẻ nhất? Có lẽ đây là câu hỏi mà không thể có câu trả lời chính xác. Tuy nhiên cần có những kiến thức để tìm hiểu sao cho chính xác, đạt hiệu quả cao vào từng thời điểm.

Đầu tiên phải nắm được việc phân nhóm các ngân hàng theo hình thức, quy mô để chọn ra 1 số các ngân hàng điển hình. Năm 2013, ngân hàng nhà nước đã xác định mức tái cấp vốn bằng cách phân nhóm như sau :

• Nhóm 1 là các ngân hàng như : Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV…
• Nhóm 2 là các ngân hàng : sacombank, techcombank, MB, Eximbank…
• Nhóm 3 là các ngân hàng nhỏ khác.

Để tìm hiểu ngân hàng nào có lãi suất rẻ nhất, bạn cần phải hình dung ra lãi suất do ai quy định ? Cơ chế thay đổi của nó ra sao ? Ngân hàng nhà nước quản lý lãi suất theo mô hình thả nổi có điều tiết nhưng vẫn luôn đóng một vai trò quan trọng.

Khi bạn muốn tìm hiểu vay thế chấp ngân hàng nào rẻ nhất ? Tức là bạn muốn so sánh đến lãi suất của các ngân hàng, thì nên chú ý những điều sau :

• Lãi suất hiện thời là bao nhiêu ?
• Cơ sở tính lãi suất sau năm đầu tiên ?
• Áp dụng trong thời gian bao lâu ?

Từ đó có thể tính toán cho mình bảng lãi suất cần chi trả trong thời hạn vay, có thể là 3 năm, 5 năm, 7 năm hay 10 năm hoặc hơn nữa

Hiện nay, lãi suất cho một khoản vay thế chấp an toàn sẽ rơi vào khoảng 9% / 1 năm và 8.7 % cho 2 năm.

Cần phải nhấn mạnh với các bạn, điều cần quan tâm nhất chính là thời gian cố định vay vốn và cơ sở tính lãi suất của ngân hàng mới là điều quan trọng nhất. Không phải là chỉ nhìn vào lãi suất hiện thời mà ngân hàng công bố là có thể biết vay thế chấp ngân hàng nào rẻ nhất. Thông thường đó là mức lãi suất chỉ trong thời hạn 3 tháng mà thôi.