8 điều kiện vay thế chấp ngân hàng 2018 có thể bạn chưa biết

Nếu bạn đang cần một số tiền nhưng vẫn còn lấn cấn về mức độ uy tín của các ngân hàng, hãy cùng tìm hiểu về điều kiện vay thế chấp ngân hàng, để từ đó đưa ra câu trả lời thỏa đáng nhất cho vấn đề tài chính của mình.

Xem thêm:

Nội dung bài viết

1. Vay thế chấp ngân hàng là hình thức như thế nào?

Nói nôm na thì vay thế chấp ngân hàng là hình thức xin vay vốn từ các ngân hàng bằng vật thế chấp là tài sản của người vay, cụ thể là sổ đỏ bất động sản của bên người vay. Tài sản thế chấp có thể là nhà, các miếng đất thổ cư hoặc đất trồng trọt lâu năm có đứng tên người vay. Sau khi vay thành công, người vay có trách nhiệm kiểm tra và trả lãi đúng hạn cho ngân hàng cũng như thanh toán toàn bộ số nợ trước thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng vay, nếu trễ hẹn thì tài sản thế chấp của bên vay sẽ bị phía ngân hàng tịch thu.

2. Điều kiện vay thế chấp ngân hàng như thế nào?

Những điều kiện cần và đủ để tiến hành vay thế chấp ngân hàng:

Người làm thủ tục vay vốn phải là có quốc tịch Việt Nam, có hộ khẩu nằm trong phạm vi của ngân hàng định vay vốn.
Tài sản sở hữu dùng để thế chấp của người vay phải là tài sản hợp pháp, có đầy đủ các giấy tờ chứng thực, tránh các sự bất cập không rõ ràng về vấn đề chủ sở hữu.
Tài sản thế chấp không được vướng vào các dự án quy hoạch, dẫu có là quy hoạch treo từ lâu đi chăng nữa.
Người làm thủ tục vay vốn phải có đầy đủ năng lực về pháp luật dân sự cũng như năng lực về hành vi dân sự, không phạm pháp hay có vấn đề khúc mắc với pháp luật nói chung.

Chủ của tài sản thế chấp phải dưới giới hạn tuổi được vay trong quy định của từng ngân hàng.
Chủ tài sản phải chứng minh được với bên ngân hàng về năng lực tài chính để làm cơ sở trả nợ cho bên ngân hàng.
Người làm thủ tục vay vốn không được có nợ xấu với ngân hàng cho vay nói riêng hoặc với bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tài chính nào khác.
Các tài sản thế chấp nếu nằm ở vị trí đắc địa hay có giá trị cao sẽ được ưu tiên cho vay.

3. Thủ tục ra sao và những gì cần cần lưu ý khi vay thế chấp ngân hàng?

Hiện nay có rất nhiều ngân hàng uy tín cho vay vốn thế chấp tài sản như ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam Agribank, ngân hàng đầu tư và phát triển BIDV, ngân hàng Thương mại cổ phần ngoại thương Vietcombank, ngân hàng Thương mại cổ phần kỹ thương Việt Nam Techcombank, vv… với mức lãi suất vô cùng cạnh tranh và các gói vay với thời hạn cũng giá trị vay linh hoạt, phù hợp với từng yêu cầu riêng của các khách hàng đến vay.

Khi tiến hành làm hợp đồng vay vốn, bạn sẽ phải chuẩn bị đủ các giấy tờ tùy thân cơ bản như

Chứng minh nhân dân (chứng minh nhân dân phải là loại được làm chưa quá 15 năm,
hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký thường trú,
giấy chứng nhận tài sản đảm bảo (sổ đỏ, sổ hồng hoặc các giấy tờ chứng nhận mua bán tài sản ấy,
đơn xin vay thế chấp cơ bản,
bản chứng minh thu nhập từ lương lao động (bảng lương) hoặc chứng minh thu nhập từ việc kinh doanh riêng (hóa đơn đầu vào,
hóa đơn đầu ra, các hợp đồng làm ăn), cũng như giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn, vv…
Sau khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện và thủ tục giấy tờ thì bên ngân hàng sẽ tiến hành hoàn tất hợp đồng cho vay.

Trong quá trình làm hợp đồng, nếu phát hiện bên vay có điều gì khuất tất trái pháp luật, phía ngân hàng có quyền từ chối cho vay vốn.

Vay thế chấp ngân hàng cũng không còn là điều quá xa lạ hay khó khăn với nhu cầu tài chính thường nhật của mỗi người chúng ta nữa. Điều bạn cần phải làm khi quyết định vay thế chấp tài sản ở ngân hàng là tìm hiểu kỹ càng và cân nhắc sao cho đúng mức độ vay và gói vay sao cho hiệu quả nhất trên cơ sở tài chính và mục đích vay của mình, chỉ cần như vậy thì bạn sẽ không cần phải quá lo lắng về chuyện vay vốn nữa. Vừa rồi là một số điều cơ bản và các điều kiện vay thế chấp ngân hàng. Chúc các bạn thành công với những dự định riêng của mình.

2
Shares
2